En bref
Contribuer à financer un projet de promotion immobilière contre un rendement attractif, c’est la promesse du crowdfunding immobilier. Le principe est simple : un promoteur va lever des fonds par l’intermédiaire d’une plate-forme, qui seront dédiés à un projet. Les épargnants peuvent eux investir une somme qui sera un prêt, remboursé en dix-huit à trente-six mois. Les taux pratiqués dans le crowdfunding immobilier sont élevé, entre 7% et 12% en moyenne. Ce taux est contrebalancé par un risque important, notamment en matière de retard de travaux, de retard dans la commercialisation du projet ou, bien que cela reste rare, de faillite du promoteur. L’analyse des projets immobiliers étant particulière, il existe des plate-formes de financement participatif spécialisées dans le secteur.
En détail
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