Société civile de placement immobilier (SCPI)

En bref

Très populaires auprès des Français, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont des fonds d’investissement qui achètent des bâtiments pour les mettre en location, parfois après avoir entrepris des travaux. Les investisseurs achètent une part de SCPI, qui leur donne droit à percevoir la proportion correspondante du loyer tiré de l’exploitation des bâtiments détenus par la SCPI. Une société civile de placement immobilier peut investir dans toutes sortes de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, d’immeubles de bureaux, d’entrepôts, d’établissement de tourisme, étudiants ou de santé. Le capital investi n’est pas garanti et la liquidité du placement est faible : il peut en effet être complexe de revendre ses parts. Depuis octobre 2020, les SCPI sont éligibles au label ISR (investissement socialement responsable), lorsqu’elles prennent en compte dans leur gestion différents critères extra-financiers comme le bien-être des locataires ou la consommation en énergie des bâtiments.

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